fastighets-, försäkring-, och skadeståndsrätt

Alla Inga Spara

• Försäkringspremie Kostnaden/priset för försäkringen, den betalas i förskott.
• Självrisk Man får aldrig ut hela beloppet på försäkringen, de drar av en summa som är större om premien är låg. En naturlig orsak finns mellan orsak och verkan. Exempelvis droska med häst kusk somnar hästen går i fel riktning blixten slår ned. = inte adekvat kausalitet då hästen rimligtvis inte kunde lastas för blixtnedslaget. Med flit, avsikt, Vårdslöst Skada på ett föremål en förmögenhetsskada Skada på en person det kan vara fysiskt eller psykiskt. Allvarliga skador som aldrig kommer att läka. Skador som tiden läker Den delen av juridiken som handlar om bostäder och hus, fast egendom. En lägenhet som en hyresvärd hyr ut. Den kostnad som lägenhetsinnehavaren betalar varje månad. Det kontrakt som reglerar vilka rättigheter och skyldigheter hyresvärden och hyresgästen har gentemot varandra. En överlämning till någon annan person Förstahandskontraktsinnehavaren hyr ut sin lägenhet till någon annan Vräkning Förlorar rätten till lägenheten och blir vräkt. En instans som dömer hyrestvister. Deras beslut är rådgivande.
• Adekvat kausalitet En naturlig orsak finns mellan orsak och verkan. Exempelvis droska med häst kusk somnar hästen går i fel riktning blixten slår ned. = inte adekvat kausalitet då hästen rimligtvis inte kunde lastas för blixtnedslaget.
• Dolus Med flit, avsikt.
• Culpa Vårdslöst
• Sakskada Skada på ett föremål en förmögenhetsskada
• Personskada Skada på en person det kan vara fysiskt eller psykiskt.
• Lyte och men Allvarliga skador som aldrig kommer att läka.
• Sveda och värk Skador som tiden läker
• Fastighetsrätt Den delen av juridiken som handlar om bostäder och hus, fast egendom.
• Hyreslägenhet En lägenhet som en hyresvärd hyr ut.
• Hyra Den kostnad som lägenhetsinnehavaren betalar varje månad.
• hyresavtal Det kontrakt som reglerar vilka rättigheter och skyldigheter hyresvärden och hyresgästen har gentemot varandra.
• Överlåtelse En överlämning till någon annan person
• Andrahandsuthyrning Förstahandskontraktsinnehavaren hyr ut sin lägenhet till någon annan
• Avhysning Vräkning
• Hyresnämnd En instans som dömer hyrestvister. Deras beslut är rådgivande.
• Besittningsskydd Ett skydd som innebär att det är svårt för hyresvärderna att göra sig av med hyresgästerna.
• Förverkande Förlorar rätten till lägenheten och blir vräkt.
• Lägenhetens skick Tips! Om du hyr något, Ta kort på hur det hyrda föremålet ser ut precis när du börjar att hyra det. På så vis riskerar du inte att åka på att betala för gamla skador.
• Renovering Förbättringar av skicket. Lagning…
• Bostadsrätt En del i en bostadsrättsförening med rätt att disponera över en av lägenheterna.
• Månadsavgift Den "hyra" som bostadsrättsinnehavaren betalar.
• Soliditet Stadig, Hur bra är den långsiktiga betalningsförmågan.
• Stammar Vatten och avloppsrör. Dessa är dyra när de behöver bytas ut, dessutom brukar det vara dammigt toa nere på gården, kö till föreningens gemensamt anordnade tillfälliga dusch, gör att mång frågar om dessa nyligen är bytta innan de överväger att flytta dit.
• Fast egendom Den egendom som är fast förankrad i marken samt ägs av fastighetsägaren.
• Fastighetsavgift Skatt till staten av dem som äger en fastighet.
• Servitut En i fastighetsregistret inskriven rättighet/skyldighet till en grannfastighet. Det kan vara en brunn, brygga, eller väg.
• Tjänande Den fastighet som har skyldigheten.
• Härskande Den fastighet som har rättigheten.
• Pantbrev Ett bevis över att innehavaren har rätt att sälja fastigheten på exekutiv auktion via Kronofogden om fastighetsägaren inte betalar sitt lån i tid
• Köpbrev Ett bevis på att man sälje/skänker sin fastighet till en annan person
• Köpeavtal Detaljerna kring fastighetsöverlåtelsen
• Köpeskilling Priset på fastigheten
• Lagfart Beviset på vem som äger fastigheten.
• Upplysningsplikt Skyldighet att informera om kända felaktigheter i fastigheten.
• Dolda fel Sådant man rimligen inte kan känna till förrän man börjar riva i huset eller bygger om.

Alla Inga Spara