Byggprocessen

Alla Inga Spara

• Miljöbalken Främjar en hållbar utveckling och innehåller lagar om bl.a skydd av områden
• PBL Lag som reglerar hur vi ska bygga och renovera
• Fastighetsbildningslagen Reglerar hur indelning av marken i fastigheter får förändras, ägarbyten
• Expropriationslagen Fastighet som tillhör annan än staten får tagas i anspråk genom expropriation med äganderätt, nyttjanderätt eller servitutsrätt
• PBF Innehåller definitioner av byggnadshöjder, "våning", krav på teknisk utformning och egenskaper etc.
• BBR Innehåller de flesta tekniska egenskapskraven, utformningskrav samt tomtkrav
• EKS Föreskrifter och allmänna råd på bärförmåga, stadga, beständighet. Ska tillämpas vid dimensionering.
• Regionplan Ska ange grunddrag för användning av mark och vattenområde etc.
• Översiktsplan Kommunen berättar hur man vill att mark och vatten ska användas, bevaras och utvecklas på längre sikt
• Fastighetsplan Föreskriver hur en fastighet ska se ut
• Detaljplan Används för att pröva om ett område är lämplig för bebyggelse. Gäller vid nybyggnation, ombyggnation eller om det ska bevaras.
• Områdesbestämmelser Gäller områden utanför tätbebyggda områden. Kan handla om att bevara riksintresse, kulturarv, tillgodose miljön.
• SIS: (Svenska Institutet för Standarder) En del av ISO och CEN som är nätverk av experter som arbetar med att skapa internationella standarder. Mest kända är ISO9000 (kvalite) och ISO14000 (miljö).
• Hus AMA (Allmän Material och Arbetsbeskrivning) Innehåller beskrivningar av välbeprövade tekniska lösningar för konstruktioner
• BKR (Byggkeramikrådet) En auktoritet vid användande av keramiska material i våtrum samt torra utrymmen
• Byggherre Den som för egen räkning utför eller låter utföra projektering, byggnads, rivnings eller markarbeten
• Planprocessen Ansökan => Översiktsplan => Detaljplan/Områdesbestämmelse => Förhandsbesked
• Bygglovsprocessen Förstudie/Programskede => Projektering => Genomförande/Produktion => Avslut/Uppföljning
• CM konsult (Construction Management) En slags upphandlingsform där man anställer någon att ta över mycket av ansvaret under byggprojektet
• LOD (Lokalt Omhändertagande av Dagvatten) Innebär bortledning av regn och smältvatten för att förebygga översvämmning
• Programhandlingar/Förslagshandlingar Konkretisera och specificera mål och krav för bygget och marken
• Bygglovshandlingar Ska vara fackmannamässigt utförda och består av ritningar
• Produktionshandlingar Innehåller alla uppgifter som behövs för att utföra ett arbete ex: arbetsmiljöinstruktioner, checklista för egenkontroll, beskrivningsinfo, mängdförteckningar
• Relationshandlingar Behövs när det sker förändringar. "Såhär tänkte vi och såhär blev huset när det väl byggdes"
• Egenkontroll Rutiner som underlättar så att verksamhetsrelaterade lagar följs, att man själv ansvarar så dessa följs.
• Kontrollansvarig Hjälper byggherren att ta fram en kontrollplan och se till att den följs. Obligatorisk vid arbeten som kräver bygganmälan.
• Totalentreprenad En entreprenör som har hand om både projektering och utförandet. En allt i ett lösning.
• Generalentreprenad Entreprenören handlar upp UE denne behöver. Beställaren projekterar.
• Delad entreprenad Du skriver avtal med samtliga entreprenörer som används. Det innebär att du själv väljer ut varje enskild entreprenör och kan således välja fritt.
• Startbesked När det tekniska samrådet genomförts, handlingar kommit in och kontrollplanen är godkänd kan byggnadsnämnden ge startbesked.
• Arbetsmiljö Skyldig att upprätta en APD-plan
• Slutbesked/Slutsamråd Byggherren har visat att alla kraven är uppfyllda, när detta är godkänt får byggnaden tas i bruk.
• Sakkunnig Specialister inom sitt område.

Alla Inga Spara