boendejuridik

Alla Inga Spara

• Återbetalning av lån, vanligtvis per månad. Amortering
• Att hyra ut en bostad i andra hand, det vill säga att hyresgästen hyr ut bostaden till en annan person. Andrahandsuthyrning
• En överenskommelse där en person får rätt att använda och dra nytta av annans mark mot ersättning. Vanligtvis för att bedriva jordbruk eller ha en sommarstuga på. Arrende
• Att dela upp en fastighet i mindre delar genom att skapa nya tomter, fastigheter. Avstyckning
• Lagstadgad skyddsnivå för hyresgäster som innebär att de inte kan avhysas utan saklig grund och rätt att få tidsbegränsade kontrakt förlängda. Besittningsskydd
• En juridisk person där medlemmarna äger andelar istället för specifika bostäder i en fastighet. Bostadsrättsförening
• Person som äger en bostadsrätt, vilket innebär att de har rätt att nyttja en specifik bostad inom en bostadsrättsförening. Bostadsrättsinnehavare
• Princip som används vid hyresreglering och innebär att hyran sätts utifrån bostadens bruksvärde. Bruksvärdesprincipen
• Tillstånd som krävs för att få påbörja byggnadsprojekt eller förändra en befintlig byggnad. Bygglov
• Fast inredning och annat som en byggnad blivit försedd med, t.ex. köksinredning och värmepump. Byggnadstillbehör
• Ett fel i fastigheten som inte visar sig vid en noggrann undersökning och som man inte har kunnat förvänta sig. Är säljarens ansvar. Dolt fel
• En förening där medlemmarna äger och driver föreningen gemensamt i detta fall en bostadsrättsförening. Ekonomisk förening
• Tvångsvis förvärv av fastighet eller mark av allmänheten eller staten för samhällsnyttiga ändamål, t.ex. när en ny väg ska byggas. Expropriation
• Ett avgränsat område med mark och eventuella byggnader som har en gemensam ägare. Fastighet
• En unik identifiering för varje fastighet, bestående av nummer och bokstäver. Fastighetsbeteckning
• Processen att skapa en ny fastighet genom avstyckning eller sammanslagning. Fastighetsbildning
• Att skaffa äganderätt till en fastighet genom köp eller gåva. Fastighetsförvärv
• En professionell som underlättar köp och försäljning av fastigheter. Fastighetsmäklare
• En årlig skatt som betalas baserat på fastighetens taxeringsvärde, finns ett maxbelopp per år. Kommunal fastighetsavgift
• Värdering av en fastighet som sen är underlag för den kommunala fastighetsavgiften. Fastighetstaxering
• Tillbehör som är knutna till en fastighet, såsom byggnader, staket och flaggstänger. Fastighetstillbehör
• En bestämmelse i ett avtal som undantar säljaren från vissa ansvar eller garantier, t.ex. friskrivning från dolda del på en fastighet. Friskrivningsklausul
• Specifika krav på hur ett avtal eller dokument måste utformas för att vara juridiskt bindande. Formkrav
• Att ett hyresavtal upphör på grund av hyresgästens agerande, t.ex. utebliven betalning eller störande av grannar. Förverkande av hyresavtal
• En skriftlig överenskommelse mellan hyresvärd och hyresgäst som reglerar villkoren för att hyra en bostad. Hyresavtal
• En bestämmelse i hyresavtal som berättar hur en ny hyra ska förhandlas fram. Hyresförhandlingsklausul
• Person (eller företag) som hyr en bostad av en hyresvärd. Hyresgäst
• En organisation som arbetar för hyresgästers intressen och rättigheter. Hyresgästföreningen
• Minskning av hyran baserat på olika kriterier, t.ex. brister i bostaden. Hyresnedsättning
• En myndighet som löser tvister mellan hyresvärdar och hyresgäster. Hyresnämnden
• Reglering av hyror för att förhindra oskäliga eller snabba höjningar. Hyresreglering
• Rättighet att hyra en bostad utan äganderätt. Hyresrätt
• Person eller företag som äger och hyr ut en bostad. Hyresvärd
• En engångssumma som betalas vid inträde i en bostadsrättsförening. Insats
• Register där fastighetsrättsliga handlingar registreras. T.ex. ägare och vilka servitut som finns. Inskrivningsregister
• Lagstiftning som bland annat reglerar fastighetsrätt och hyresjuridik. Jordabalken
• Ett juridiskt dokument som bekräftar köp och försäljning av fastighet. Skriv på tillträdes dagen och gör klart köpet. Köpebrev
• Ett avtal som fastställer villkoren för köp och försäljning av fastighet, måste vara skriftligt och skrivs när man kommit överens. Köpekontrakt
• Försäljningspriset som betalas vid köp av fastighet. Köpeskilling
• Förfarande där köpeskillingen betalas via banköverföring vid fastighetsaffärer, görs klart vid tillträdet. Likvidavräkning
• Att vara en del av föreningen som ger dig rätt att bruka en specifik lägenhet/hus som ägs av föreningen. Medlemskap (i en bostadsrättsförening)
• En minskning av det överenskomna köpepriset på grund av brister i fastigheten. Nedsättning av köpeskillingen
• Ett dokument som används som säkerhet för lån med fastighet som pant. Pantbrev
• Att använda fastigheten som säkerhet för ett lån. Pantsättning
• Inom hyresrätt hyra ut en del av lägenheten, alltså ha en inneboende. Partiell sublokation
• Lagstiftning som reglerar planering och byggande i Sverige. Plan- och bygglagen
• En rättighet att använda någon annans mark för ett specifikt ändamål, t.ex. vägpassage. Servitut
• Regler och bestämmelser som styr en förening eller organisation, i detta fall bostadsföreningens regelverk. Stadgar
• Personer som är ansvariga för att fatta beslut och leda verksamheten i en bostadsrättsförening, är medlemmar av föreningen. Styrelseledamöter
• Överlämnandet av nycklar och rättigheter till en fastighet vid köp. Tillträde
• Rätt att nyttja och bebygga mark som ägs av någon annan, vanligt med för villa tomter. Tomträtt
• Periodisk avgift som betalas för rätten att ha en byggnad på annans mark. Tomträttsavgälden
• Andrahandsuthyrning av hyresrätt för självständigt brukande, förstahandshyresrätten bor inte själv kvar i hyresrätten, krävs tillstånd. Total sublokation
• Plan för regelbundet underhåll och renovering, ska upprättas av en bostadsrättsförening. Underhållsplan
• Skyldigheten för köparen att noggrant undersöka fastigheten innan köpet. Undersökningsplikt
• Att avsluta ett hyresavtal genom formell anmälan. Uppsägning av hyresavtal
• Den tid som krävs för att säga upp ett hyresavtal, 3 månader vid tillsvidareavtal. Uppsägningstid
• Löfte eller garanti som ges i samband med en fastighetsaffär. Utfästelse
• En sammanfattning av en organisations ekonomi och verksamhet under ett år. Ska upprättas av bostadsrättsföreningen och bra att kolla innan köp. Årsredovisning
• Årligt möte där medlemmar bostadsrättsföreningen beslutar om viktiga frågor. Årsstämma
• Möjlighet för en hyresgäst att återfå sin hyresrätt om den betalar hyran efter att ha varit sen med den. Återvinning av hyresrätt
• Ett boende där ägaren också äger själva bostadslokalen och kan söka lagfart. Ägarlägenhet
• Att överföra äganderätten till en bostadsrätt eller fastighet till en annan person. Kan ske genom försäljning, gåva, arv eller bodelning. Överlåtelse (bostadsrätt & fastighet)
• En avgift som kan tas ut vid överlåtelse av en bostadsrätt från föreningen. Överlåtelseavgift
• En teknisk undersökning av fastigheten inför överlåtelse för att identifiera eventuella brister kan vara en del av att fullgöra sin undersökningsplikt. Överlåtelsebesiktning

Alla Inga Spara