boendejuridik

Alla Inga Spara

• Amortering : Att regelbundet betala av på en skuld eller ett lån tills det är helt återbetalt. Exempel: En person som tar ett bolån amorterar genom att betala en viss summa varje månad till banken.
• Andrahandsuthyrning: Att hyra ut en bostad till en tredje part av den person som hyr själva bostaden. Exempel: En hyresgäst som hyr en lägenhet från en hyresvärd hyr sedan ut lägenheten till en annan person.
• arrende Ett avtal där en person eller organisation hyr mark eller fastighet av en annan person eller organisation. Exempel: En jordbrukare som hyr mark av en fastighetsägare för att odla grödor.
• avstyckning Att dela upp en fastighet i mindre delar. Exempel: En fastighetsägare som delar upp sin mark i mindre tomter för att sälja till olika köpare.
• Besittningsskydd Rätten att behålla och använda en fastighet eller en bostad, även om man inte äger den. Exempel: En hyresgäst som har bott i en bostad under en längre tid har besittningsskydd och kan inte bli uppsagd utan giltig anledning.
• Bostadsrättsförening En förening där medlemmarna äger sin egen bostad och gemensamt äger fastigheten och dess utrymmen. Exempel: En bostadsrättsförening består av flera bostadsrättsinnehavare som tillsammans äger och sköter fastigheten och dess utrymmen.
• Bostadsrättsinnehavare En person som äger sin egen bostad i en bostadsrättsförening. Exempel: En bostadsrättsinnehavare äger sin egen lägenhet i en bostadsrättsförening och har även rätt till att använda föreningens gemensamma utrymmen.
• Bruksvärdesprincipen Principen att hyran för en bostad ska vara rimlig i förhållande till dess standard och läge. Exempel: En hyresvärd får inte ta ut en högre hyra än vad som är rimligt för en bostad med en viss standard och läge enligt bruksvärdesprincipen.
• Bygglov Tillstånd som behövs för att bygga eller ändra en byggnad eller anläggning. Exempel: En fastighetsägare som vill bygga till sitt hus behöver söka bygglov från kommunen innan arbetet kan påbörjas.
• Fastighet En mark eller en byggnad eller en kombination av båda som har ett eget fastighetsnummer och som ägs av en person eller organisation. Exempel: En fastighet kan vara en villa med trädgård eller en hel byggnad med flera lägenheter.
• Byggnadstillbehör Tillbehör som är fast monterade i eller på en byggnad, exempelvis köksinredning och badrumsutrustning.
• Dolt fel Ett fel som finns i en fastighet eller egendom men som inte är synligt vid en vanlig undersökning och som säljaren kände till eller borde ha känt till vid försäljningen. Exempel: Köparen upptäcker efter köpet att det finns mögel i källaren som säljaren inte informerade om.
• Ekonomisk förening En förening som drivs för att gynna medlemmarnas ekonomiska intressen, där medlemmarna har lika stor röst och där överskottet delas mellan medlemmarna. Exempel: En bostadsrättsförening är en typ av ekonomisk förening som äger och förvaltar en fastighet där varje bostadsrättsinnehavare är medlem.
• Expropriation Tvångsförvärv av en fastighet eller egendom av allmännyttiga skäl, till exempel för att bygga en väg eller järnväg. Exempel: Kommunen exproprierar en fastighet för att bygga en skola.
• Fastighetsbeteckning Att skapa en ny fastighet genom att dela upp eller sammanfoga befintliga fastigheter. Exempel: Två fastigheter kan sammanslås för att skapa en större fastighet.
• Fastighetsförvärv Att köpa eller få äganderätt till en fastighet eller egendom. Exempel: En person köper en lägenhet eller en företag köper en industribyggnad.
• Fastighetsmäklare - En person som arbetar med att förmedla köp och försäljning av fastigheter eller egendomar. Exempel: En fastighetsmäklare hjälper en säljare att hitta en köpare för deras hus.
• Kommunal fastighetsavgift En skatt som betalas av fastighetsägare till kommunen för att täcka kostnader för infrastruktur och samhällsservice. Exempel: En fastighetsägare betalar en kommunal fastighetsavgift för att täcka kostnader för sophämtning och vägunderhåll.
• Fastighetstaxering En process där ett fastighetsvärde fastställs för skatteändamål. Exempel: En fastighetstaxering används för att fastställa fastighetsskatten som en fastighetsägare ska betala till staten.
• fastighetstillbehör Fysiska tillbehör som tillhör en fastighet och som inte kan flyttas utan att fastigheten skadas eller förändras, såsom byggnader, mark, träd och staket. Exempel: Ett fastighetstillbehör till en bostad kan vara till exempel en carport eller en pool.
• Friskrivningsklausul En klausul i ett avtal som begränsar eller utesluter en parts ansvar för vissa omständigheter eller skador. Exempel: En fastighetsägare kan skriva en friskrivningsklausul i ett hyreskontrakt för att undvika ansvar för skador som uppstår på grund av till exempel vattenläckage.
• Formkrav Kraven på hur ett avtal eller annan rättslig handling ska upprättas och undertecknas för att det ska vara giltigt. Exempel: Ett köpekontrakt på en fastighet måste uppfylla vissa formkrav enligt lag, som att det ska vara skriftligt och undertecknat av båda parter.
• Förverkande av hyresavtal När en hyresvärd begär att ett hyresavtal ska upphöra på grund av att hyresgästen har brutit mot hyresvillkoren. Exempel: Om en hyresgäst inte betalar hyran i tid kan hyresvärden begära förverkande av hyresavtalet och säga upp hyresgästen.
• Hyresavtal Ett avtal mellan en hyresvärd och en hyresgäst som reglerar hyresvillkoren för en bostad eller annan fastighet. Exempel: Ett hyresavtal kan reglera hyran, uppsägningstid, ansvar för underhåll och andra villkor för att hyra en bostad.
• Hyresförhandlingsklausul En klausul i ett hyresavtal som ger hyresgästen rätt att förhandla om hyresvillkoren när avtalet löper ut. Exempel: En hyresgäst kan använda en hyresförhandlingsklausul för att förhandla om lägre hyra när hyresavtalet löper ut.
• Hyresgäst En person eller organisation som hyr en bostad eller annan fastighet från en hyresvärd. Exempel: En hyresgäst kan hyra en lägenhet, villa eller lokal för att bo eller bedriva sin verksamhet.
• Hyresgästföreningen - En organisation som representerar hyresgäster och arbetar för att främja deras intressen. Exempel: Hyresgästföreningen kan hjälpa hyresgäster med rådgivning, förhandlingsstöd och juridisk hjälp i hyresrelaterade frågor.
• Hyresnedsättning - En minskning av hyran som en hyresgäst kan begära om det finns brister i bostaden eller fastigheten.
• Hyresnämnden En myndighet som hanterar tvister mellan hyresvärdar och hyresgäster och kan fatta beslut om hyresnedsättning, hyreshöjning, uppsägning av hyresavtal och andra frågor rörande hyresförhållandet.
• Hyresreglering Åtgärder för att reglera hyresnivån på bostäder, vanligtvis genom lagar eller förordningar som sätter tak på hyror eller begränsar höjningar.
• Hyresrätt Rätten att hyra en bostad av en hyresvärd.
• Insats En engångssumma som betalas av en bostadsrättsinnehavare vid köp av en bostadsrätt. Insatsen fungerar som en del av köpeskillingen och ger bostadsrättsinnehavaren rätt till en delägande i bostadsrättsföreningen.
• Inskrivningsregister En offentlig register över fastigheter, servitut och andra rättigheter som kan ha en påverkan på en fastighet.
• Jordabalken En svensk lag som reglerar fastighetsrätt, hyresrätt och bostadsrätt.
• Köpebrev Ett dokument som bekräftar att en fastighet eller bostadsrätt har sålts från en säljare till en köpare.
• Köpekontrakt Ett juridiskt bindande avtal mellan en säljare och en köpare som fastställer villkoren för försäljningen av en fastighet eller bostadsrätt.
• Köpeskilling Den summa pengar som betalas av köparen för att köpa en fastighet eller bostadsrätt.
• Likvidavräkning En betalningsmetod där köpeskillingen betalas direkt till säljaren vid överlåtelse av fastigheter och bostadsrätter.
• Medlemsavgift En avgift som betalas av medlemmar i en förening, inklusive bostadsrättsföreningar och ekonomiska föreningar.
• Medlemskap Att vara medlem i en förening, inklusive bostadsrättsföreningar och ekonomiska föreningar.
• Nedsättning av köpeskillingen En möjlighet för köparen att begära en nedsättning av köpeskillingen om det finns dolda fel eller brister i fastigheten eller bostadsrätten
• Nyttjanderätt En rätt att använda eller nyttja en fastighet eller bostadsrätt under en viss tid utan att äga den.
• Pantbrev Ett dokument som används som säkerhet för lån eller andra skulder och ger borgenären rätt att ta panten om lånet inte betalas tillbaka.
• Pantsättning Att använda en fastighet eller bostadsrätt som säkerhet för ett lån eller en annan skuld.
• Partiell sublokation En överenskommelse mellan en hyresgäst och en annan person, som ger denna person rätt att använda en del av den uthyrda ytan under hyrestiden. Exempel: En hyresgäst som har en stor lokal kan göra en överenskommelse med en annan person att denne får använda en del av lokalen för att bedriva sin verksamhet under en viss tid.
• Plan- och bygglagen En lag som reglerar planering, byggande och rivning av fastigheter i Sverige. Lagen anger bland annat vilka regler som gäller för bygglovsansökningar, byggtekniska krav och markanvändning. Exempel: En fastighetsägare som vill bygga om sin fastighet måste söka bygglov enligt Plan- och bygglagen innan arbetet påbörjas.
• Servitut En rättighet som en fastighet har över en annan fastighet, exempelvis rätt att använda en väg eller ledningar som är belägna på den andra fastigheten. Exempel: En fastighet som har en servituträttighet att använda en grannes väg för att komma åt sin egen fastighet.
• Stadgar Regler som fastställer hur en förening eller organisation ska fungera. Stadgarna innehåller bland annat bestämmelser om medlemskap, beslutsfattande och styrelsens befogenheter. Exempel: En bostadsrättsförening har stadgar som styr hur föreningen ska fungera och vilka rättigheter och skyldigheter som gäller för medlemmarna.
• Styrelseledamöter Personer som är valda att leda och förvalta en organisation eller förening. Styrelseledamöterna ansvarar för att fatta beslut och se till att organisationen eller föreningen följer sina stadgar och riktlinjer. Exempel: En bostadsrättsförening har valt en styrelse som består av ett antal ledamöter som ansvarar för att ta hand om föreningens angelägenheter och fatta beslut som är i medlemmarnas intresse.
• Tillträde Rätten att ta sig in på en fastighet eller lokal. Tillträde kan vara avtalat mellan två parter eller reglerat genom lagstiftning. Exempel: En fastighetsägare har rätt till tillträde till sin fastighet när som helst, medan en hyresgäst har tillträde enligt de villkor som är avtalade i hyresavtalet.
• Tomträtt Rätten att nyttja en annans mark för att uppföra en byggnad eller anläggning under en viss tid. Exempel: En kommun kan ge en fastighetsägare rätt att nyttja en kommunal mark under en viss tid för att bygga en bostad eller anläggning.
• tomträttsavgälden En årlig avgift som tomträttsinnehavaren betalar till markägaren för att få nyttja marken där fastigheten är belägen. Exempel: En privatperson äger en fastighet på en tomt som ägs av kommunen. För att få nyttja marken betalar personen en årlig tomträttsavgäld till kommunen.
• Total sublokation Att hyresgästen hyr ut hela sin hyresrätt till en annan person. Exempel: En hyresgäst hyr en lägenhet av en hyresvärd och väljer sedan att hyra ut hela lägenheten till en annan person genom total sublokation.
• Underhållsplan En plan som fastighetsägaren upprättar för att säkerställa att fastigheten underhålls på ett korrekt och regelbundet sätt. Exempel: En fastighetsägare upprättar en underhållsplan för att regelbundet genomföra underhåll på fastighetens tak, fasad och ventilationssystem.
• Undersökningsplikt - En skyldighet för köparen av en fastighet att undersöka fastigheten noggrant innan köpet genomförs. Exempel: En person som är intresserad av att köpa en fastighet genomför en grundlig besiktning av fastigheten och dess byggnader för att upptäcka eventuella fel och brister.
• Uppsägning av hyresavtal - En handling där antingen hyresgästen eller hyresvärden meddelar att de vill avsluta hyresavtalet. Exempel: En hyresgäst meddelar hyresvärden att de vill säga upp sitt hyresavtal och flytta ut ur lägenheten om tre månader.
• Uppsägningstid Tidsperioden som måste följas vid uppsägning av ett hyresavtal. Exempel: En hyresgäst som vill säga upp sitt hyresavtal måste följa en uppsägningstid på tre månader enligt hyresavtalet.
• Utfästelse Ett löfte eller åtagande som ges av en person eller organisation. Exempel: En fastighetsmäklare ger en utfästelse till säljaren om att fastigheten kommer att säljas inom en viss tidsram till ett avtalat pris.
• Årsredovisning En sammanställning av en förening eller organisationens ekonomiska verksamhet under ett år. Exempel: En bostadsrättsförening upprättar en årsredovisning för att redovisa föreningens intäkter, kostnader och eventuella vinster eller förluster under det föregående året.
• Återvinning av hyresrätt Återvinning av hyresrätt innebär att en hyresgäst får tillbaka sin hyresrätt efter att den har sagts upp eller upphört att gälla. Detta kan ske om hyresgästen inte har fått tillräckligt med tid att hitta en annan bostad eller om uppsägningen eller avslutningen av hyresavtalet var olaglig.
• Ägarlägenhet En ägarlägenhet är en bostadsrätt där bostadsrättsinnehavaren även äger själva lägenheten istället för att bara inneha en andel i en bostadsrättsförening. Detta innebär att bostadsrättsinnehavaren har mer direkt kontroll över sin lägenhet och kan sälja den som en vanlig fastighet.
• Överlåtelse Överlåtelse innebär att en bostadsrätt eller fastighet säljs från en säljare till en köpare. Detta sker genom att köparen betalar köpeskillingen och tar över ägandet och besittningen av objektet. Överlåtelse av en bostadsrätt kräver ofta godkännande från bostadsrättsföreningen.
• Överlåtelseavgift En överlåtelseavgift är en avgift som tas ut av bostadsrättsföreningar när en bostadsrätt säljs eller överlåts till en ny ägare. Avgiften används ofta för att täcka föreningens kostnader för att hantera överlåtelsen.
• Överlåtelseavtal Ett överlåtelseavtal är ett avtal som upprättas mellan säljaren och köparen vid överlåtelse av en fastighet eller bostadsrätt. Avtalet reglerar villkoren för överlåtelsen, inklusive köpeskillingen, datum för tillträde och eventuella villkor som köparen och säljaren har kommit överens om.
• Överlåtelsebesiktning En överlåtelsebesiktning är en besiktning av en fastighet eller bostadsrätt som genomförs av en besiktningsman innan överlåtelsen sker. Besiktningen syftar till att identifiera eventuella fel eller brister som köparen bör känna till innan köpet genomförs.
• årsstämma årligt möte för medlemmarna i en förening eller bolag för att fatta beslut om verksamheten och välja en styrelse. Årsstämman är en viktig del av föreningens eller bolagets demokratiska process och ger medlemmarna möjlighet att påverka verksamheten och framtiden för organisationen.

Alla Inga Spara